Bauende: 2. Quartal 2013

Wohnprojekt

Wien wächst.

Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiter entwickeln.

U2, A 23 und die Lobau.

Der 22. Bezirk bietet durch seine geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten attraktiven Platz für dieses Wachstum. An keinem Ort in Wien ist Leben in geschützter Natur und bestmöglich umweltfreundliche Anbindung an die Zentren der Kultur, des Konsums und des Erwerbs gegeben.

UNIQUE22 – das Wohnprojekt

UNIQUE ist ein frei finanziertes Wohnprojekt (63 Eigentumswohnungen) am Biberhaufenweg 10-14 in Wien 22. Bezirk kurz vor Baubeginn. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2015 geplant.

Einzigartig ist dieses Wohnprojekt durch die innovative Architektur, die die Verbindung von moderner, zeitloser Schönheit, Funktionalität und Möglichkeit zum individuellen Wohlfühlen schafft. Dies betrifft das Gebäude gesamt, jeden der 63 Grundrisse, Freiflächen und allgemeinen Flächen.

Bezug auf und Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft:

Die „DNA“ der Architektur verbindet Bauen mit „Grün“ – sei es in den Gartenwohnungen, auf den Balkonen, Loggien und Terrassen jeder einzelnen Wohnung sowie auf dem begrünten Dach, das als allgemeine Fläche der Erholung aller BewohnerInnen dienen wird.

Der Wohnkomfort ist in allen Wohneinheiten durch besonders hochwertige Materialien nachhaltig und wertbeständig.

Das Heizsystem wird durch eine Pelletsheizung gespeist: Das Projekt trägt somit zu substanzieller CO2-Einsparung bei sowie zu bis zu 46%iger Heizkostenreduktion (Vergleich Heizöl), was uneingeschränkt positiv auf die Umwelt und das Haushaltsbudget wirkt.

Energieausweis (PDF-Download)

Im Grünen leben, das Stadtzentrum schnell erreichen und auch mal auf das Auto verzichten können:

Das Wohnprojekt liegt in Gehweite zur U2-Station Aspern sowie auch zu Schulen aller Stufen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen. Wenn das Auto einmal in der Haus-eignen Tiefgarage bleiben soll, so tut dies der Mobilität keinen Abbruch.

UNIQUE22 steht für ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis

Qualität hat in diesem Wohnprojekt einen fairen und leistbaren Preis. Das Projekt wird durch die für „Qualität am Bau“ renommierte Baufirma „Strabag“ errichtet. Die Wertbeständigkeit einer Eigentumswohnung hat bereits hier den Ursprung unwiederbringlich begründet.

Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserer detaillierten Ausstattungsbeschreibung (PDF-Download).

UNIQUE22 kann „noch mehr“: Wohnen als eine sichere Geldanlageform.

Kauf einer Eigentumswohnung für die eigene Familie, die studierenden Kinder oder als „Zubrot“ zur Pension?

In Immobilien zu investieren galt und gilt seit langem als Investition mit berechtigter Annahme auf Wertzuwachs in der Zukunft. Die Turbulenzen der Finanzkrise und einige Immobilien-Spekulanten haben diese Anlageform ungerechtfertigt in Frage gestellt.

Künftige Generationen profitieren von einmal angeschafftem Eigentum.

Fakt ist, dass Eigentum in der Eigennutzung - so die Lage, die Qualität des Baus und der erworbenen Wohnung sorgfältig gewählt wurden – bestangelegtes Kapital sind, das künftigen Generationen als Basis dienen kann, eine eigene Familie aufzubauen und/oder den Wohlstand abzusichern.

Vorsorge geht noch einen Schritt weiter in die Gegenwart des Käufers. Die Verwertung, dh. die Vermietung des Eigentums bringt statt Verzinsung monatlich, wertindizierte Miete.

Die 63 Eigentumswohnungen des Wohnprojektes UNIQUE stehen für sichere Wertsteigerung bei Eigennutzung, Vorsorge oder auf Zeit beides kombiniert!

UNIQUE22 Beratung – transparent in Ihrem Sinne

Auf Wunsch bereiten wir mit Ihnen diese Entscheidung auf oder liefern die Informationen an den Steuerberater Ihres Vertrauens.